农村“空心房”整治拓展特色资源开发

岳阳日报全媒体讯  （张明子 乔雁城）日前，离临湘市区1公里的五里牌街道火炬村砖窑厂，人语喧哗，30名工人正在为这口建于上世纪80年代的老旧砖窑“梳妆打扮”，四周万亩砖茶岭上，新栽的茶苗在春风中摇曳……在临湘市农村“空心房”整治狂风骤雨中，占地70亩的火炬村砖窑厂得以“保全”，皆源于它为东德经典“霍夫曼砖窑”，工业遗产价值大。该市拟投资5000万元，将其打造成一个供市民亲子休闲的“霍夫曼砖窑咖啡屋”，周围茶园则建成“中国最美茶园漫道”。

作为乡村振兴的“先手棋”，临湘市成立了由市委书记李美云任政委，市委副书记、市长魏淑萍任组长的农村“空心房”整治工作领导小组，制订了科学周密的《临湘市农村“空心房”整治实施方案》，成立“乡建投”公司，首期筹集3500万元专项整治资金。摸底排查出全市共有“空心房”面积462374平米，遵循“拆、建、管”并重原则，与规范村民集中建房、全域旅游、易地扶贫搬迁、新型城镇化等重点工作无缝对接。

一座铺设彩沥车道和景观带的巍峨大堤横亘向前，一个规模宏大的“稻田公园”初具雏形，一排排黛瓦白墙的民宿建筑绽放水乡风情……位于长江和黄盖湖交汇处的临湘市黄盖镇是“空心房”整治行动的最大受益者。该市统筹整合水利、安全、旅游、农业等部门资金近4亿元，拆除黄盖湖大堤下“空心房”、危旧房共310栋，增减挂钩复垦土地300亩，建设了2个功能齐全的江南风情小区，共占地230亩，住户173家。这几天，广坪小区户主刘登文正联系设计施工队伍，准备装修新房。聊到今后的打算，刘登文一脸憧憬：“搭帮国家好政策，旧屋变新楼。眼看着村里游客越来越多，准备和大伙一起搞水乡民宿，在旅游方面创点收入。”该市还将引资2.4亿元，在大堤下的广坪、天鹅两村，规划田地、水面2万亩，打造一个可供市民采摘、野钓、骑车等多种户外活动的“稻田公园”。

临湘市还从文物、住房等机关部门，抽调精干力量，组建专业队伍，对整治后产生的建筑原料进行分类筛选，甄别利用。共收集具有地域特色、民俗文化的老青砖、老火砖25万口，石门945块，石磨、石磙1309个，雕花木具768个，全部修葺后，用于该市“药姑小镇”“浮标小镇仿古街”“千年茶镇”聂市老街等特色旅游资源开发。作为临湘国际垂钓中心产业配套建设，桃花岛建设项目占地130亩，总投资近7000万元，可以满足人们观水、亲子钓等多元需求。该项目的建筑主材就地取材，采用老砖、老瓦、老木料、老石头等27000口，既保证了资源的循环再利用，也使这些“老疙瘩”处处闪现着当地特色的农耕文化和民俗文化。

截至目前，该市共清理出空心村7个，清退空心厂房、炮厂、砖厂23个，拆除“空心房”2891幢共计353140平米。腾退面积1263亩。“空心房”整治后的土地资源，52%规划用于乡村旅游开发或复垦复绿。在“空心房”整治工作的强力助推下，1月份以来，该市累计接待游客56.9万人次，实现旅游综合收入 17.407亿元，给当地农民人均增加收入约675元。