很多人说一觉醒来你可能买不到房了，

忽如一夜限购来，千人万人失资格！！！

楼市、限购、限贷、“认房又认贷”……最近两周，这些词刷爆了许多人的朋友圈。全国楼市调控仍在继续，下一个会是谁？会是岳阳吗？

最新限购政策

简单总结下17日、18日各地的楼市新政：

1、北京：认房又认贷 二套房首付比提至60% 暂停25年以上房贷

2、石家庄：非本市户籍家庭限购1套，提高公积金、商业贷款首付比例。

3、广州：本市户籍成年单身限购一套，非本市家庭需满5年社保。

4、郑州：18日起补缴社保、个税没用了。

5、长沙：非本市户籍家庭限购1套，提高首付比例。

限购！限购！限购！这些人或很惨

那么，限购政策升级是不是意味着房价要降？

不过大多数人坚信房价就算不涨，也不会跌。对此，只能说高位接盘的人，可怜又是咎由自取，特别是跟风炒房的好好站岗吧。

北京调控后肯定会让市场迅速成交量冷却，价格也能稳住，但明显降价，预计大概需要等一年以后，供应量明显增加之时。

业内人士表示，后续会有更多最近楼市升温的热点城市会再出调控，这些城市一旦“认房又认贷”，市场未来或会出现明显降温。

这次楼市限购政策会不会让房价下跌，目前还不好说但是对于很多人来说买房似乎更难了......

我们不禁要问：不买房，不行么？

不买房，小编看行，与其背负一生的房贷，大不了租房。高房价面前，这或许会成为一种趋势。

有数据显示：随着首次置业年龄的不断后延，意味着更多人将长时间靠租房生活。从数据来看，2015年全国有接近1.6亿的人选择租住，预计2020年将达到1.9亿，链家研究院预估到2030年将有2.7亿的人口选择租赁的居住方式。

从2013年到2016年，人们首次购房年龄从30岁推迟到34岁，每年推迟一岁。也就是说，大城市中的年轻人用越来越长的时间停留在租房市场。

中国租赁市场需求快速崛起，租赁正在成为一种更为普遍的居住方式，未来，专业化运营将大大提升租赁品质。

岳阳的房价到底啥样了？

2016年，岳阳卖了20645套商品房，为近5年来成交新高。2月份岳阳房价环比上涨0.5%。

2016年，岳阳全年全市实现商品房销售面积534.17万平方米，同比增长19.0%，成交金额215.24亿元，同比增长22.4%。其中：住宅销售面积476.66万平方米，增长21.6%，办公楼销售面积下降91.5%，商业营业用房销售面积增长24.6%。商品房销售额215.24亿元，增长22.4%，其中：住宅销售额增长25.5%，办公楼销售额下降88.1%，商业营业用房销售额增长15.6%。

2016年末，商品房待售面积245.54万平方米，同比增长4.7%。其中：住宅待售面积164.47万平方米，下降2.6%。

房价方面

中心城区网签商品房平均价格4990.53元/㎡，同比增长11.1%，其中：中心城区网签商品住宅平均价格4655.8元/㎡，同比增长15.4%。

中心城区商品住宅4000元/㎡以上价位成交面积占了68.72%。其中4000-5000元/㎡价位成交73.04万㎡，占比34.0%；5000-6000元/㎡价位成交33.0万㎡，占比15.4%；6000-7000元/㎡价位成交41.67万㎡，占比19.4%。

中心城区商品住房月成交平均价走势图

单位：元/平方米

二手房

二手房市场继续活跃。据网签数据统计,中心城区二手房成交面积86.37万㎡，同比增长26.6%，成交金额22.56亿元，同比增长35.3%，成交均价2612元/㎡，同比增长10.4%；其中二手住房成交76.92万㎡，同比增长23.3%，成交金额20.43亿元，同比增长29.0%，成交均价2656元/㎡，同比增长15.7%。

以上文内统计数据来源于岳阳新浪乐居、岳阳统计局网站