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岳阳2017年上半年商品房销售12828套,同比增长37.6%
作者:    来源:    发布时间:2017年07月20日    责任编辑:李璇

岳阳房地产信息网&岳阳地产研习社 联合发布


 纵观全国楼市,2016年,一、二线城市房地产市场销售**,三、四线城市房产库存积压,随着政策调整,2017年初开始,一、二线房地产市场降温,三四线城市房产价格上涨,这主要是由于空间错配导致的,2017年全国房地产市场仍然围绕着供给侧结构调整进行,通过不断地调整产业政策,扩大有效供给,化解供给矛盾,同时通过化解房地产市场的库存,在保障住房需求的同时促进房地产市场的持续健康发展。


岳阳房地产市场自2016年下半年开始似乎已分不出淡旺季,需求量稳定增长,供应成为市场决定因素。2017上半年,受供应量减少影响,但整体成交量并未下滑,一路高歌量价齐飞。从房企来看,上半年最得意的房企就是恒大了,总销售套数达1744套,其中恒大绿洲半年销售达962套,10万方,揽金近10亿。上周六7月15日凌晨2点恒大15.413亿夺得恒大绿洲南侧264亩优质地块,预计恒大绿洲及南湖半岛年底清盘,这个新项目同时启动,或将建小高层和洋房。另外值得一提的是南湖名门世家,自从去年9月的南湖房价均价破万对赌事件至今,该楼盘一直以来都是岳阳的焦点,其拥有得天独厚的地理位置、优良的产品和匠心的人文精神等优势,加上今年这一波房地产热潮,让它成为岳阳首个房价破万的毛坯楼盘,也是情理之中,半年去化达482套,揽金5亿多,让许多业内人刮目相看。南湖作为传统***聚集地,一直以来都是岳阳的热点区域,房企必争之地,去年12月19日中建信和溢价44%,2.26亿夺得金鹗山制药二厂优质地块,今年7月10日,保利地产底价竞得南湖新区赶山路181.7亩优质地块,容积率仅1.1,或将建低密度高端住宅,7月14日,天灯咀地块中止挂牌(一个不平凡的7月),6月份开盘的山水一城、美的梧桐庄园及恒源玖章,开盘即售罄。其中美的梧桐庄园3000人抢500套房子,时隔一星期后推出的车位售罄,场面之震惊。

2017年上半年市场销售情况


    2017年上半年商品房总成交12828套,同比增长37.6%,成交面积为1467468㎡,同比增长38.9%;其中住宅成交11640套,同比增长33.12%,住宅成交面积为1328095㎡,同比增长29%;商业成交722套,同比增长86.5%。成交面积为48684㎡,同比增长81.1%。

    截止2017年6月底商品房存量260万㎡27550套,住宅存量138.67万㎡,13695套,商业存量121.33万㎡,13855套。

    2017年上半年商品房均价5763.59元/㎡,其中住宅均价5415.56元/㎡,商业均价11137.63元/㎡,2017年6月份住宅均价5941.71元/㎡,商业均价10081.1元/㎡。


2017年上半年销售排行榜(套数、面积)


数据来源:岳阳房地产信息网

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