2018年首月，长沙楼市保持了比较充足的房源供应。 长沙晚报记者 孙占锋 摄

2018年首月，长沙楼市依然保持了相对充足、积极的市场供应。据记者不完全统计，长沙1月份预计开盘推新项目将超40个，其中岳麓区和望城区均10个左右，占去一半。从房源类型看，本月开盘仍以住宅产品为主，且多是老盘推新，另有个别纯新盘露面。业内人士分析，年底或有一波置业小高峰，部分开发商也想抓住这波行情，纷纷推新争抢客源。

大面积改善型产品扎堆

据不完全统计，2018年1月预计开盘项目主要集中在岳麓区和望城区，其中岳麓区12个，望城区9个；而天心区、雨花区、开福区和芙蓉区合计也有20余项目预计开盘推新。此外，长沙县区域内也有不少项目预计开盘，抢占新年先机。

从预计开盘项目产品类型看，面积在140平方米及以上的户型相对较多。珠江颐德公馆的产品都是175平方米到275平方米之间的大户型，绿地湖湘中心新推出的8号栋住宅面积是171平方米，湘江壹号也推出了面积在250平方米左右的40号栋房源，清溪川九号则有140平方米和240平方米户型产品。另外，大汉汉园、嘉湘华庭、新华联梦想城、金地三千府还预计有洋房产品推出，龙湖碧桂园·天宸原著和山湖鹭岛也预计带来别墅产品。

业内人士分析，部分改善型置业者在前期看房基础上，或在春节前把新房定下来，入市积极性有所提高，而且一些准备换房的置业者也可能集中在春节前后买房。这也是市场上开发商推出大批改善型、大面积房源的一个原因。

住宅产品仍是开盘主流

当然，住宅产品仍是本月预计开盘主流。例如，梅溪·正荣府预计推出100平方米到130平方米的房源，阳光城·尚东湾的蜜桃组团房源面积从70平方米到125平方米不等，保利大都汇1期预计开盘房源面积为92平方米至134平方米住宅，碧桂园南城首府的61号栋房源面积为120平方米，旭辉华宇南宸府预计推出115平方米至170平方米面积段高层住宅。

另外，本月预计开盘项目中还有部分公寓产品，如湘熙水郡14号栋约35平方米至50平方米的毛坯公寓，嘉宇银杉约45平方米的商业公寓，荣盛花语书苑也预计推出43平方米至52平方米的公寓产品。据了解，不少年轻人尤其是白领一族，对公寓产品特别青睐，另外由于公寓产品不限购、不限贷，也吸引了不少投资客关注。

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本月部分预计开盘项目

岳麓区：梅溪·正荣府、梅溪盛荟、奥克斯缔壹城、万象府台、邦盛水岸御园、绿地湖湘中心、盛世耀凯、广晟·江山

雨花区：保利大都汇、阳光城·尚东湾、清溪川九号、碧桂园南城首府、美林美寓、嘉福长安郡

望城区：龙湖紫宸、绿城高尔夫小镇蘭园、乾源国际广场、绿地香树花城、新华联梦想城、大汉汉园

天心区：荣盛花语书苑、嘉福长安郡、碧桂园公园壹号、麦芒国际、旭辉华宇南宸府

开福区：湘江壹号、新力紫园、北辰三角洲、雅居乐花园、五矿沁园金城

芙蓉区：龙湖碧桂园·天宸原著、鑫苑芙蓉鑫家

长沙县：碧桂园中央花园、碧桂园星城首府、深业喜汇、国泰九龙湾