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发布时间:[2019-07-10 18:03:49]

看懂户型的要点!第1:尺寸--户型好坏,面宽、进深、非常关键。老式的点式高层,户型进深过深,面宽狭窄,不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿,才会被逐渐淘汰。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,两根拉出的直线中间夹杂的数字,如4.20米,3.9米就是了。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。第二:面积--绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积:主卧:18.25平方米,客厅36.54平方米,A型两房两厅一卫108.33平方米。在这里您一定要注意和辨别的是,这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?——即我们所说的de房 率。de房 率的高低,换言之就是性价比的高低,有个广告说的好“花一样的钱补五样”,图的就是这个划算。第三:配比--户型合理与否,并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对户型的把握,更关系到日常生活细节。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8—9平方米的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难施展。

如何选择好户型?对于购楼尤其是期房,如何一眼识出户型的奥妙,是要下一点功夫的。1、注意朝向、日照、通风及景观条件。尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照要求,对于一些高层住宅,除了朝向问题外,还有景观因素,而当待购物业周边还未开发成形时,了解周边的规划是十分必要的。当然,在挑选户型时也要避免一些矫枉过正的想法。比如de房 率,并非越高越好,过高的de房 率往往要以牺牲公用面积和套内户型为代价的。比如朝向,室室朝南未必就完全可取,因为存在比较严重的通风问题,即使借助厨房和卫生间作为北向通风口,从安全的角度考虑也有不尽合理之处。更具体的来说,考察房屋的户型,主要看其功能分区是否明确,面积分配是否合理,朝向是否适宜,一般应为南北朝向。客厅、饭厅、厨房是住宅中的动区,应靠近入户门设置;卧室为静区,应远离噪声源;卫生间设在动区与静区之间,以方便使用。室内交通线便捷,面积标准较高的户型应设储藏空间。

看懂户型的要点!第1:相邻:房子不是单独悬浮在真空里的,了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。举例而言,一个楼面上,一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等,每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看,就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看,相邻户型的影响也不容忽视,遮挡采光与否,私密性得到保障与否,都很关键。第二:结构:户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构,也很要紧——哪些墙能动,哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置,电线走向等,也都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手S”,可以把户型所有的潜力都给逼出来;反之不去冒险动一些承重墙、污水管是对你更有利:好好的房子要是被你改造成了定时,可就得不偿失了。第三:户型:对于户型优劣的评判,可谓见仁见智;但是一些在设计中显现的缺憾——即与大部人的使用X惯不符的问题,我们还是比较容易找出来的。这些时候,您就的对其进行一个评估:是否能“容忍”这些问题。如果答an是能,就说明这些问题不足以影响您的主要需求,不妨纵容一下:反之就劝您早作其打算为妙。

企业商讯

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     北京中鑫源集团是集房地产开发、商品房销售、物业管理、建筑施工、建材加工、租赁、贸易为一体的现代化企业集团,同时拥有多行业的经营和管理经验,可单独进行多类项目的房地产开发和建筑工程施工;抓住 “把北京建设为国际化大都市,房地产开发和建筑成为国民经济支柱产业”之契机,本集团将走出了一条持续、健康、快速的发展道路。公司注重企业内部文化的建设,实施人性化的管理模式,充分做到让每位员工各尽所能、各展所长,产生了一股强大的凝聚力。二十余年来,公司足迹遍布北京、天津、河北、河南等地,取得工程质量结构“长城杯”奖3项,鲁班奖2项。工程优良率81%、合格率100%,多次获得建设单位嘉奖。被评为“重合同、守信用企业”。运河铭著作为作为新地国际家园二期产品,是中鑫源集团内的高端项目,主要特点、副中心核心区、全能生活配套、比邻温榆河畔,生态环境优越,150m超大楼间距,真大理石材建筑、精装现房等。是通州目前为数不多的70年大产权纯住宅,真正的精装现房,即买即住。