美国费城买房国外的购房者要怎么买呢

2017-12-01 22:24:45

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中国人美国买房的注意事项:1、首先要看那房子周围的卖价,比如在过去三个月的成交价是什么?(需要区分正常买卖、还是银行拍卖)。 2、通常银行拍卖价格低于正常买卖的大约10-30% 3、2005年房价最1高,如果现在卖价是2005年的价位,你最1好走掉,别买了。 4、买哪的房子好?凡是学区好的,基本上都比较保险。特别要了解你所买的房子所属学校是哪几所,否则将来孩子上学也很麻烦。 5、目前,美国洛杉矶最顶1尖的学区,里面住了很多富人的,屋价基本上100万美金起价(700万人民币起价) 6、假如不是顶1尖但是属于B类以上的学区,独立屋的房价应该在60万起。(360万人民币,独立别墅带车库)非独立屋,房价也在40万以上,人民币250万以上。这种房子有可能是联体屋,但带双车库。 7、美国的房子基本上一分价钱一分货,一般都不乱开价,都有一个市场价位为准则的。胡乱砍价的现象不多,一般过分的杀价就是对方不理睬你完事。 8、便宜的美国房产是什么样的?俗称铁皮屋,美国人、美国的退休人士会住(有些华人也买这房子) 9、便宜的房子有公寓,就是我们国内的大高楼之类的房子。但这要看地段,好地段(比如临海而居、设施完善的大高楼公寓也不便宜的,贵的上百万,便宜的20-30万美金)。

中国海外购房者作为一个群体,他们已成为许多西方大城市住房的最1大买家,这些城市包括纽约、伦敦、悉尼、温哥华、多伦多和奥克兰。在中国买家看来,这些地方位于讲英语的民主国家,有良好的教育体系、一流的生活质量、强大的法治和产权制度,因此海外房产尤其是美国房产是极好的“保值工具”。

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