县城商业地产策怎么样 百盛让您省心更放心

发布时间:[2019-02-21 08:16:35]

以工匠精神打造每一个地产项目

其实,地产策划从地产类别上可分为:地产招商策划、商业地产策划、工业地产策划、住宅地产策划等,从内容上分为:营销推广、公 关活动策划、销售策划、广告策划等等。系统比较多复杂,随着地产行业的飞速发展,还会涌现很多新生领域,也需要策划。房地产策划包括的内容:项目策划和营销策划。

项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究。

可行性研究的主要内容有:(1)项目概况;(2)开发项目用地的现场调 查及动迁安置;(3)市场分析和建设规模的确定;(4)规划设计影响和环境保护;(5)资源供给;(6)环境影响和环境保护;(7)项目开发组织机构、管理费用的研究;(8)开发建设计划;(9)项目经济及社会效益分析;(10)结论及建议。

可行性研究按5个步骤进行:(1)接受委托;(2)调 查研究;(3)方案选择与优化;(4)财务评价和国民经济评价;(5)编制可行性研究报告。

房地产营销策划方案怎么做?

1、要与时俱进,时刻关注房地产营销信息。创新原则无论房地产项目的目标、建筑设计的理念、策划方案的创意、营销推广的策略 ,没有创新、毫无新意 ,要在市场竞争中赢得主动地位是不可能的。创新就是独到、创新、差异化、有个性。

2、做房地产营销策划方案要达到尚方宝剑的强大韧劲和力度,必须在创意理念上形成;具有高度的自信野心;富于竞争,且乐此不倦;头脑敏锐,不拘传统;感性认识和理性认识相处融洽;注重历史,尊重现实,睽重未来。

3、房地产策划手段要创新。房地产策划手段就是房地产策划的具体方法、办法。方法、手段不同,策划出的效果也就不一样。最着名的例子是广州奥林匹克花园 ,在人们还在用单一手段策划楼盘的时候 ,奥林匹克花园的发展商却用复合手段策划楼盘 ,地产业和体育业的复合 ,引 领了房地产策划领域的新里程。

4、确立行销要求:楼盘行销观念着重于消费者的分布情形及需求层次,继而设计规划销售策略主题。突显出楼盘产品的价值,进而满足购屋大众独有的品味与格调。故楼盘在行销上须完全符合时代的发展,才能在市场上造成影响,成为大众争先抢购的产品,下列几点是营销方面应重点考虑的问题。

5、房地产策划主题要创新。主题是房地产开发项目的总体主导思想 ,是发展商赋予项目的“灵魂”。策划主题是否创新、新颖 ,立意是否创新 ,关系到房地产项目的差异化和个性化 ,并直接影响到项目在竞争中取胜,大到贯穿整个项目主题 ,小到报纸广告主题 ,无不是这样。

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