三居室一般面积较大，可以作出各种主人需要的功能分区，如休息区、活动区、生活区都应比较讲究，以及要有一个相对独立的、较大空间的公共会客空间。三室一厅具有较充裕的居住面积，在布局上可以按较理想的功能居室划分空间，即起居活动室、休息区、学工作区各自相互独立，不再彼此干扰。布局方式和色彩、形式也较为自由，各家庭成员可以按自己的喜好布置各自的房间，对起居室可结合全家人的心意共同设计。
要注意正确选择户型格局，大多数高层住宅都是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒心、满意。楼宇间的设计上，摒弃了传统建筑兵营式的排布，项目采用了独特的波浪式的楼宇布局，让楼与楼之间交错排布，保证了每一户采光与通风的均好性和景观共享，颇具人性化。园林式景观设置，使生活与自然的亲密融合。
目前住宅和商业存在价格的问题，这也是基于整个市场环境决定的。前几年买房者都把眼光盯着住宅，使得住宅房价格一直在大幅度的上涨，而公寓虽然这几年也在涨但相对于住宅来说价格上涨的幅度要小得多。公寓属于耐久商品，稳定性高。别看买公寓一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由现金转化为固定资产。每年有丰厚的租金，再或者把公寓出售，可以本金加租金一起回收。?一般来说住宅没有公寓位置好，配套成熟，如果有专业运营公司托管，坐等收租金，非常轻松方便。