基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格,是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地,某一时点上土地使用权的平均价格。

基准地价即土地初始价，包含城镇土地基准价格和农地基准价格。城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。

日前，岳阳市人民政府公布了市中心城区基准地价。江湖那些事（yyrbjh）整理发现，其中最贵的为Ⅰ级北辅道路线价达12260元/平方米，最便宜的为Ⅳ级通海路巴陵东路——王家畈路，价格为4240元/平方米。

岳阳市人民政府

关于公布市中心城区基准地价的通知

岳政发〔2019〕9

各县市区人民政府，岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区、屈原管理区，市直各单位，中央、省属驻岳各单位：

为进一步规范土地市场，加强土地资源管理，建立健全城镇地价管理体系，根据《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507—2014）和《城镇土地估价规程》（GB/T 18508—2014）有关规定，经省自然资源厅批准，现将市中心城区（以市中心城区规划范围线为准）基准地价通知如下：

一、市中心城区基准地价内涵

二、土地级别范围

（一）市中心城区商服用地级别及土地范围。

（二）市中心城区住宅用地级别及土地范围。

（三）市中心城区公共管理与公共服务用地级别及土地范围。

（四）市中心城区工矿仓储用地级别及土地范围。

三、市中心城区基准地价

单位：元/平方米

四、市中心城区商服用地路线价

单位：元/平方米

岳阳市人民政府

2019年12月6日