岳阳市自然资源和规划局国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
岳自资土网挂告〔2024〕29号
经岳阳市人民政府批准，岳阳市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让壹宗国有建设用地使用权，并委托岳阳市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：
（一）交地时间：成交价款付清后三个月内交地。
（二）动工时间：交地之日起一年内。
（三）竣工时间：动工之日起三年内。
（四）交地条件：拆迁后的现状土地。
（五）特别说明：①竞买人缴纳竞买保证金时需另行缴纳地块一（岳土网挂（2024）30号宗地）、地块三（岳土网挂（2024）31号宗地）土地预约出让诚意金1000万元至市财政专户（户名：岳阳市财政局非税收入汇缴结算户，账号90211222010010001995，开户银行：湖南银行岳阳分行财源支行），竞买人须参与上述地块一、地块三土地竞拍，并在正式挂牌时最少作出一次有效报价，否则，出让方有权没收预约出让诚意金，并保留要求受让人赔偿损失的权利。②竞得人须在签订出让合同后一个月内与岳阳楼区政府签订建设四条主要市政道路（岳州路、外滩三路、洞纺路、良田山路）和岳州路桥梁（洞庭大道—广福路以西段）《履约监管协议》。③岳州路和外滩三路两侧各15米宽临街公共绿地由受让人按照相关主管部门要求进行建设，并对外开放。宗地周边四条主要市政道路（岳州路、外滩三路、洞纺路、良田山路）和岳州路桥梁（洞庭大道—广福路以西段）由土地竞得人依据城市规划和道路交通技术规范、《岳州路、外滩三路、洞纺路、良田山路工程设计要点》、《岳州路桥梁（洞庭大道—广福路以西段）设计要点》自行出资修建。上述设计要点详见附件，以最终审定方案执行，并要求与本次出让的经营性用地同步设计、报建、施工及验收，且岳州桥应先行批准动工建设后再批准经营性用地开发方案，待岳州桥主体工程完工后才能允许预售。在本次出让的经营性用地（地块二）完成验收后(以竣工验收备案为准)1个月内将上述周边四条主要市政道路（岳州路、外滩三路、洞纺路、良田山路）和岳州路桥梁（洞庭大道—广福路以西段）无偿移交给相关主管部门。④宗地内部地块之间的支路（轻纺路（洞纺路-岳州路）宽20米，长约280米；万家路（外滩三路-轻纺路）宽15米，长约250米）由受让人按照城市道路标准负责出资修建，完成验收后(以竣工验收备案为准)1个月内无偿移交给岳阳楼区政府。⑤土地受让人须将本项目内配套建设的社区管理用房≥1000㎡，文化活动站≥1200㎡，社区养老用房≥400㎡，卫生服务站≥300㎡，社区食堂≥1000㎡和公厕≥100㎡建成后无偿移交给岳阳楼区望岳路街道办事处。须在本宗地范围外西南角同步配建（9班）幼儿园，建成后无偿移交给岳阳楼区教育部门。幼儿园用地性质为划拨的教育用地；相关指标为：净用地面积5077㎡；计容建筑面积（幼儿园）≤3150㎡；建筑密度≤20.0%；容积率≤0.62；绿地率≥30%；建筑限高≤24米。⑥市城乡建设事务中心负责将净地移交市土地储备中心，并同步移交土地受让人，宗地移交前由市城乡建设事务中心和原土地使用权人负责看管。⑦土地受让人须在宗地出让后六个月内与市土地储备中心对接办理宗地移交相关手续，逾期未对接办理则视同已接受宗地移交工作，宗地后续管护责任由土地受让人负责。⑧该宗地范围内新建商品房，受让人应按照《湖南省人民政府办公厅关于印发<湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案>的通知》（湘政办发〔2021〕75号）要求，实现“交房即交证”。
二、出让人、挂牌人
出让人：岳阳市自然资源和规划局
挂牌人：岳阳市公共资源交易中心
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间：
四、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加本次的网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人须承诺竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并提供商业金融机构的资信证明。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：
（一）欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的；
（二）尚有依法取得的土地超过6个月没有开发建设的。
五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
六、本次网上挂牌出让的详细资料见《岳阳市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。有意竞买者登录岳阳市公共资源交易门户网站（http://ggzy.yueyang.gov.cn）点击交易平台进入自然资源交易系统进行查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。申请人须全面阅读有关挂牌文件，也可到现场踏勘挂牌出让宗地,如有异议，应当在提交竞买申请前向岳阳市自然资源和规划局提出书面意见。申请一经提交后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
宗地信息咨询电话：0730-8287737
交易流程咨询电话：0730-2966696
七、本次网上挂牌交易出让文件若有变更，以出让前最后公告为准。
岳阳市自然资源和规划局
2024年10月31日
岳阳市自然资源和规划局国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
岳港土网挂告〔2024〕10号
经岳阳市人民政府批准，岳阳市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让壹宗国有建设用地使用权, 并委托岳阳市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：
（一）交地时间：成交价款付清后六个月内交地。
（二）动工时间：交地之日起一年内。
（三）竣工时间：动工之日起两年内。
（四）交地条件：拆迁后的现状土地。
（五）土地成交后，土地交付按出让合同约定由城陵矶新港区管理委员会负责。
（六）受让人在建设过程中，应按照岳阳市人民政府办公室《关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》（岳政办〔2017〕22号）文件相关规定执行。
二、出让人、挂牌人
出让人：岳阳市自然资源和规划局
挂牌人：岳阳市公共资源交易中心
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间：
四、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加本次的网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人须承诺竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并提供商业金融机构的资信证明。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：
（一）欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的；
（二）尚有依法取得的土地超过6个月没有开发建设的。
五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
六、本次网上挂牌出让的详细资料见《岳阳市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。有意竞买者登录岳阳市公共资源交易门户网站（http://ggzy.yueyang.gov.cn）点击交易平台进入自然资源交易系统进行查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。申请人须全面阅读有关挂牌文件，也可到现场踏勘挂牌出让宗地，如有异议，应当在提交竞买申请前向岳阳市自然资源和规划局提出书面意见。申请一经提交后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
宗地信息咨询电话：0730-8422086，18773086288
交易流程咨询电话：0730-2966696
省自然资源厅举报电话：0731-89991216
七、本次网上挂牌交易出让文件若有变更，以出让前最后公告为准。
岳阳市自然资源和规划局
2024年11月01日
