湖南城陵矶新港区五星级酒店招商方案

为加速城陵矶新港区国家级产城融合示范区建设，提升新港区的整体形象和生活品味，强化配套服务功能，经研究，决定在芭蕉湖南岸建设一家高品质的五星级酒店，并制订优惠支持政策，拟通过公开招商方式选择五星级酒店项目投资人。

一、招商单位：湖南城陵矶新港区招商联络部

二、招商内容：新港区五星级酒店

三、拟建五星级酒店的要求

1、项目选址：在符合《环芭蕉湖总体规划方案》的总体要求下，选择在岳阳市芭蕉湖片区雷公咀路与新岭路东北地块。

2、占地规模：项目用地初定142亩，其中酒店建设用地56亩，配套住宅开发86亩，具体以规划建设部出具的红线图为准。

3、建设标准：酒店的设计、建设和装修等均应严格按照国家五星级酒店标准实施。

4、投资规模：项目总投资不少于10亿元，其中酒店投资不低于6亿元、酒店总建筑面积不低于5.5万平方米、客房不得少于180间、停车位200个以上、有能容纳600人左右的多功能厅或专用会议室以及能容纳600人以上的大宴会厅。

5、建设期限：自供地之日起2年内建成营运。

6、进度要求：1）酒店部分自供地之日起一年内必须完成总投资的60%以上，否则视为违约，按进度比例扣减后续专项扶持资金；2）酒店部分投资未达到30%，配套住宅开发部分不准开工；3）酒店项目自供地之日起2年内不能建成营运或自营运之日起两年内不能通过五星级酒店评定的，取消所有优惠政策，已享受的全部退还。

四、对投资商的要求

1、具有独立的企业法人资格，投资方或其实际控制人的注册资本金不低于人民币6000万元。

2、报名时投资方需向招商单位指定账户缴纳3000万元人民币的诚意金（不计利息），同等条件下多缴者优先，摘牌后可抵土地款。

3、投资方或其实际控制人必须具备房地产开发资质，经营公司是具有五星级（或相当于）酒店经营管理经验的酒店管理团队。

4、五星级酒店建成后，须由投资方负责或者聘请有五星级酒店运营经验的专业团队运营管理。

5、投资方为外资的优先。

五、招商优惠政策：

1、配套地产支持。投资方在建设五星级酒店的同时，可在酒店项目周边配套规划一个住宅开发项目，酒店用地和配套住宅开发按照1：1配比，酒店容积率不低于1.0，综合容积率不高于2.56。

2、项目资金扶持。酒店用地和同比例配套的住宅用地共112亩，对项目公司所缴纳的土地成交价款（不含税费）超过30万元/亩的部分由财政安排专项扶持资金给予奖励；对超过配套比例的30亩住宅用地，项目公司通过招拍挂取得土地使用权后，对项目公司所缴纳的土地成交价款（不含税费）超过基准地价的部分由财政安排专项扶持资金给予奖励。奖励方式为：开工建设时奖励50%；建成营运后奖励30%；取得五星级挂牌后奖励20%。

2、享受市重点建设项目的优惠政策。

六、报名事宜：

1、报名时间：2017年11月30日至2017年12月14日。

2、报名地点：湖南城陵矶新港区招商联络部。

3、联系人：周东燃 联系电话：15580108830；邮箱：33341876@qq.com。

4、报名时需提供下列资料：

(1)企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本；

(2)法定代表人身份证、授权委托书和受委托人身份证；

(3)企业注册资金证明、银行资信证明和企业相关业绩证明。

以上资料审查原件，留存加盖公章的复印件。

2017年11月30日