最新数据显示，1个月北 京新建商品住宅价格环比平稳，同比涨幅则已经是连续第4个月回落。楼市相对比较平稳！

近日权威人士再次强调要因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。同时房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。

据统计2017年至今，北 京公开挂牌土地达到10宗，含住宅性质用地的地块共计5宗，均位于北京的远郊区县，2宗位于大兴区旧宫镇，2宗位于房山区良乡镇，1宗则位于密云区檀营乡。而2016年北京出让含住宅性质的地块仅13宗。土地供应也明显在增加！

中原地产分析师张大伟表示，在北 京供应的新商品房住宅地块，旧宫地块这是第一次限价低于区域周围二手次新房价格。这说明北 京 调 控 房价的力度在升级，正试 图通过限价来稳定市场。

不少分析认为房价上涨的根本原因是供需矛盾，不是利率较低，大家为了保值，又没有其他的投资渠道，所以只能买房！日本负利率房价也没有大涨。解决的唯一办法是加快供地，限贷是饮鸩止渴。