2017上半场谢幕，回顾岳阳土地市场，住宅及商服类共有68宗地供应50宗地成交，总吸金64亿元。

          供应方面，岳阳市出让土地13宗，成交10宗，流拍3宗，成交29.33亿元。岳阳县出让土地19宗，成交15宗，流拍4宗，成交金额22.5亿元；湘阴县出让土地2宗，成交2宗，成交金额7亿元；华容县出让土地10宗，成交6宗，流拍4宗，成交金额1.06亿元；汨罗市出让土地9宗，成交4宗，流拍5宗，成交金额2.47亿元；临港新区出让土地12宗，成交10宗，流拍2宗，成交金额1.83亿元；君山区出让土地1宗，成交1宗，成交金额0.05亿元；临湘市出让土地1宗，成交1宗，成交金额0.18亿元；平江县出让土地1宗，成交1宗，成交金额0.01亿元。整个上半年共出让土地68宗，成交50宗，流拍18宗，成交金额达64.43亿元。

上半年商住类土地供应一览表（数据来源：岳阳国土资源局）

  今年，从岳阳市的成交情况来看，溢价率最高的一次土拍是被岳阳际华置业有限公司夺得的地块，该地块位于巴山巷以北，洗马巷路以南，汴河园路以东，九龙堤路以西，净用地面积为73274㎡，容积率低于2.55，是商业和住宅用地，成交价为57900万元，楼面地价达到3099元/平，溢价率高达189.5%。而上半年住宅用地中楼面地价最高的一块地是被岳阳际华置业有限公司夺得的位于火庙山路以东，汴河园路以西地块，楼面地价达到4386元/平。

      另外，今年岳阳掀起了旧改棚改浪潮，政府招商引资，推进合作开发，陆续有一线品牌房企纷纷进驻岳阳拿地，恒大、碧桂园、保利、美的地产等，而目前最长的一次土拍则是发生在本月15号的岳阳高铁新城的一宗地块，该地块被恒大以15.413亿元摘得，溢价率高达187.4%，楼面地价达到3128.6元/平。

  从目前来看，岳阳的土地市场处于供求收紧，好地难求的局面。驻岳一线房企有着迫切扩疆拓土的态势，却奈于地荒无力，但看地的步伐并未终止，预计下半年会有新的动作放出来。