这2018年上半年岳阳楼市经历了如火如荼的拿地时代，狂飙突进的土地市场行情带动了楼盘市场的欣欣向荣。岳阳土地市场呈现出开发商积极拿地的情况。

  据岳阳新浪乐居统计，2018年1月—6月岳阳全市共推出经营性用地114宗，其中成交105宗，流拍9宗地，成交金额达到177.33亿元。其中拿地表现最突出的是湘阴县，成交27宗地，其次是岳阳市和华容县，分别成交19宗地，临港新区和汨罗市的表现也很抢眼，分别成交10宗地。成交金额最突出的还是岳阳市，上半年成交金额达到130.18亿元。

  从岳阳市的土拍成交来看，岳阳市上半年共出让地块22宗，其中成交19宗，流拍3宗，成交金额达到130.18亿元。从土地成交片区来看，成交最多的地块集中在城东片区和湖滨片区，分别成交了7宗地，其次是市府板块和南湖板块，各成交了2宗地；城北片区成交了1宗地；云溪区成交了5宗地，君山区成交了1宗地。

  （2017年上半年土地成交表）

  对比2017年上半年来看，今年上半年的土拍市场显然热闹很多，去年成交50宗地，成交金额64.43亿元，而今年成交105宗地，成交金额177.33亿元，整整翻了一倍。上半年岳阳市区成交除了4月和6月颗粒无收以外，1月份成交3宗地，2月份成交2宗地，3月份成交7宗地，5月份成交7宗地。

  土拍亮点

  今年上半年土拍市场中最受瞩目的要属南湖天灯咀地块了，这块地最终以193900万元由北京江河源控股有限公司竞得。同时该地块也因为成交面积达到314221平米成为今年上半年的面积冠军。而单价冠军和溢价率冠军则由岳阳南湖城市建设投资有限公司夺得，其拍的枫树山路以南，曾家庄路以西地块楼面价达到5123元/平，枫树山路以南，学府路以西，樊陈路以北地块溢价率则达到230.5%。另外除了这些房企，恒大和碧桂园还选择在湘阴拿地。碧桂园2月份在湘阴拿的位于县文星镇长岭路与旭东路交叉口东北角的地块，其楼面价已达到1389元/平。

  以下是岳阳市区上半年拿地情况一览表

  2018年上半年已经结束

  下半年各家房企又将开始

  在土地市场开启新一轮博弈

  接下来的岳阳土拍市场究竟会

  呈现出怎样的态势

  让我们拭目以待