新闻资讯

一、 国内新闻

1、2018年7月份，岳阳新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨7.4%。（来源：国家统计局）

2、1-7月全国棚户区改造开工超过400万套。《政府工作报告》明确，2018年全国棚改新开工580万套。1－7月，已开工407万套，占年度目标任务的70%，完成投资9900多亿元。（来源：住房和城乡建设部）

3、海南实行最严节约用地制度土地供应设“弹性年期”。8月13日晚，海南释放最严格用地制度信号：除房地产外，土地供应可设立“弹性年期”。上述信号最早来源于海南省国土资源厅网站。网站发布消息称，海南对外印发《海南省建设用地出让控制指标（试行）》和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》。两文件明确提出，海南旨在加强建设用地出让监控指标监管，将设定单位土地投资强度、产值、税收等相关用地效益指标作为土地供应的门槛，并约定履约要求和土地退出机制，倒逼企业提高土地开发利用效益。（来源：21世纪经济报道）

4、重庆房管和公安部门联手打击房地产市场违法犯罪行为。重庆市国土房管局和重庆市公安局１４日联合对外发布消息，从即日起到１２月底对重庆房地产领域违法犯罪行为开展专项打击工作。重庆市国土房管局相关负责人介绍，在整治打击房地产市场各种“乱象”中，房管部门主要采取约谈、暂缓办理预售许可、暂停楼盘销售和交易登记手续办理等行政限制措施，存在“取证难”和处罚力度较轻等问题，此次与公安部门联合开展整治，将借助公安部门专业的执法手段，通过司法手段给各种违法违规行为更强的震慑力。据介绍，重庆此次专项整治重点打击房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为，查处开发企业和中介机构造谣传谣、炒卖房号、非法集资、造假骗贷、挪用交易资金、“一房多卖”、侵犯个人信息、威胁人身安全等违法违规行为。（来源：新华网）

5、北京：网站不能随意发布房源全面清理网络“黑中介”。在全面贯彻落实住房城乡建设部、中宣部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为》行动中，北京市以清理虚假房源信息为目的、规范信息发布主体为手段，率先提出互联网平台发布房源信息要求。会议要求互联网平台不得为未完成房地产经纪机构备案的经纪公司及其分支机构、未取得营业执照住房租赁经营企业、以个人名义从事房地产经纪活动的自然人提供房源信息发布服务。即日起，各互联网平台要立即开展自查，下架不符合上述要求的房源信息，9月1日前完成整改。此次规范房源发布新举措，旨在保障网民知情权的同时，极大压缩“黑中介”通过互联网不当牟利的空间，有利于维护交易秩序、保护人民群众合法权益、净化网络环境，促进房地产市场健康发展。（来源：北京晨报）

6、贵州：开展专项行动整治房地产市场乱象。记者从贵州省住房和城乡建设厅了解到，贵州将开展“打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动”，重点整治投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为等，促进房地产市场平稳健康发展。贵州省明确，城市政府是整顿规范房地产市场秩序的责任主体，房地产主管部门要加强与工商、价格、公安、司法等部门的协作配合，建立信息共享、联合查处机制。对存在违法违规行为的企业和从业人员，将依法采取责令限期整改，处以罚款，取消网上签约资格等措施。同时，对违法违规的企业和人员公开曝光，并纳入失信惩戒范围。（来源：新华网）

7、长沙楼市供应激增 近8000套房源将大举入市。记者14日从长沙市住建和国土部门获悉，8月13日长沙有8个楼盘、近4000套房源取得预售证，即将大举入市；岳麓区三大热门板块——梅溪湖、滨江新城、洋湖集中放地，有7宗商住用地同时启动招拍挂。据长沙市国土资源网上交易系统信息，此次岳麓区启动招拍挂的7宗商住用地（包含4宗“限房价、竞地价”土地），分布于梅溪湖、滨江新城、洋湖三大热门板块，挂牌截止时间均为今年9月13日。其中，价值最高的一宗地位于滨江新城，挂牌起始价达到38.8602亿元；位于洋湖板块的[2018]长沙市070号宗地，限定住宅最高销售价格为每平方米1.15万元。（来源：湖南日报）

二、 本地新闻

1、南湖新区签约两大项目。8月14日，南湖新区举行签约仪式，分别与湖南洞庭之春旅游发展有限公司、湖南美瑞实业发展有限公司，就洞庭胜景项目、湖南美瑞实业发展有限公司迁入南湖项目签署协议。其中，后者为南湖新区总部经济签约第一单。签约仪式上，南湖新区相关负责人表示，两大项目成功签约，标志着该区总部经济、文化旅游产业迎来新的发展格局，将以“保姆式”服务推动项目尽早开工，尽早运行。（来源：岳阳日报）

2、岳阳新税务机构挂牌后首个征期平均办税时间压缩过半。据了解，岳阳市税务局在挂牌后出台了“全程网上办、最多跑一次”清单，纳税人只需登录一个网上税务局、进一个办税服务厅、任一个办税窗口、提交一套办税资料即可完成全部涉税事项办理。尤其是“一网通办”深受纳税人好评，新网上税务局集成了原先国地税网上办税厅的全部功能，实现一个账号、一个地址、一个界面、一次操作完成纳税申报。这些变化有效提升了纳税人的获得感和满意度。（来源：岳阳日报）

3、新港区产业招商月签约13个项目。8月16日，城陵矶新港区举行重大项目集中签约仪式，长郡新港国际学校、富强科技建材物流园、中科曙光岳阳大数据中心等5大项目集中签约。至此，在7月20日到8月20日岳阳市产业招商月期间，新港区共签约13个项目，投资额共162.8亿元。（来源：岳阳日报）

土地市场

土地出让

【数据来源：岳阳市公共资源交易网】

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地；本周无土地成交。

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签504套、面积56735平方米。套数环比增长28.2%、面积环比增长28.6%。

其中，住宅网签435套、面积51514平方米。套数环比增长30.2%、面积环比增长33.6%。

非住宅网签69套、面积5221平方米。套数环比增长16.9%、面积环比下降5.7%。

简析：本周新房总销量与上期相比呈上升趋势。总套数环比增长111套，总面积环比增长12634平方米。分类来看：住宅类环比呈上升态势，非住宅类环比有增有减。其中住宅类套数环比增长101套、面积环比增长12949平方米。非住宅类套数环比增长10套、面积环比下降315平方米。本周住宅类套数占86%，面积占91%。

二、存量房销售情况

本周岳阳市存量房共成交207套、18510平方米。套数环比增长5.6%、面积环比下降1.4%。

其中，住宅销售187套、18065平方米。套数与上期增长8.1%、面积环比增长1.8%。

非住宅销售20套、445平方米。套数环比下降13.0%、面积环比下降57.0%。

简析：本周存量房销量小幅增长。总套数增至207套，较上期增长11套，增长了5.6%，面积环比下降了263平方米，下降了1.4%。分类来看：住宅类套数环比增长了14套，面积增长了328平方米。非住宅类套数环比下降了3套，面积下降了591平方米。住宅类套数占90%，面积占98%。

三、本周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周悦湖星城(恒大御景湾）位居第一，共计126套，12760平方米；大汉新城位列第二，共计59套，8231平方米；恒大未来城位列第三，共计40套，4426平方米。具体排名如下：