岳阳日报全媒体记者 刘克宏 王颖奇
5月25日， 君山萌宠小镇•金诚之星项目在君山区启动。市领导许伟奇、邱虹、罗陆平、宋爱华，老同志包忠清、金诚集团董事长韦杰出席启动仪式。
副市长邱虹在启动仪式说，金诚集团给岳阳带来了先进的发展理念和管理经验，必将加快岳阳新型城镇化的步伐。项目建成后，将成为继岳阳楼、君山岛之后岳阳城市的又一张新名片，成为全国新型城镇化的新亮点。邱虹希望，君山区政府和市直各相关部门秉承“亲商、安商、爱商、富商”的理念，为项目建设提供优质高效服务，尽快使项目建成运营、发挥作用、创造价值，努力实现政府与企业互利双赢，共同发展。
君山萌宠小镇综合项目是金诚集团与君山区政府共同打造的特色小镇项目，项目于今年4月26日举办的“港洽周”期间签约。此前，该集团在我市已合作的还有汨罗中华诗歌文化小镇项目。
该项目整体规划面积约20平方公里，总投资预计232.8亿元。金诚之星则是萌宠小镇中首个启动的产业项目。作为一座涵盖酒店、文化、教育、健康管理、运动、商业等功能的综合性区域地标综合体，金诚之星这座新型城市地标的建成，将为君山区、岳阳市在洞庭湖畔划出一道灿烂的天际线。
君山区位和旅游产业优势赢得合作先机
为何选择君山区投资?金诚集团负责人认为，他们看好的是：岳阳市通江达湖、高速路网贯通，并处于京广线上的重要节点;未来对于全国客流导入、产业物流发展具备显著的交通优势;君山区依托岳阳市大区位，未来可接受周边三大城市群，即：大武汉城市群、长株潭城市群、环鄱阳湖城市群、及珠三角、长三角地区的3.5小时经济圈辐射;项目所在地东临长江，南面洞庭湖，与主城区一桥之隔，良好的区位条件有利于项目与岳阳楼区进行联动发展及产业协作。君山区已建成通车的洞庭湖大道、旅游路等主干道，连接岳阳楼区与景区。未来，生态路的建设、环湖堤坝的提质改善，将有利于提升项目地块内交通路网;湖底隧道的规划有利于项目与岳阳楼景区、君山岛形成三角联动。据介绍，项目地块与岳阳楼隔湖相望，距离岳阳楼景区直线距离4.8公里;距离天下福地君山岛5A级景区直线距离3.2公里。
紧邻君山区核心区域，距离岳阳市中心距离9.2公里。项目地块内土地平整连片，拥有濠河天然水系，生态环境较好，具备集聚高端服务业态、建设特色小镇的基础条件。
萌宠小镇按功能分5片区 打造整体都市休闲体系
据介绍，金诚萌宠小镇综合项目包括君山萌宠小镇、湿地公园、沿湖风光带、商业配套区和生活配套区等5个片区，其中，君山萌宠小镇是本项目重点打造的核心区域。分三期实施。一期投入约114.1亿元，二期投入约86.2亿元，三期投入约32.5亿元。
按照规划，萌宠小镇综合项目将被打造成一个以文化旅游、亲子教育、影视文化、产业发展为核心功能，依托影视文化IP、君山区自然风光等核心资源，以宠物文化IP、宠物高端育种、宠物服务及各类宠物延伸产业为支撑，集影视文化、文化旅游、文化创意、都市休闲体验、商务办公、特色人居等功能于一体的综合开发项目。
岳阳市资源禀赋，集名水、名楼、名人、名文于一体，君山区生态旅游资源也较为丰富，利于进行整体都市休闲片区的打造。以上显著的项目区位优势以及资源优势，为萌宠特色小镇建设奠定了非常良好的基础。
近年来，发展特色小镇项目作为推进供给侧改革的重要平台，因其创新体制机制、加快推动经济社会转型，提高小城镇经济活力、提高城市人口吸纳能力、改善人居环境等特点受到高度重视和广泛关注。金诚集团之举旨在顺应社会发展规律而为。
金诚之星主楼面积
超10万平方米
作为萌宠小镇首个启动的产业项目，金诚之星主楼建筑总面积超过10万平方米，项目整体含商业街和高档住宅超过50万平方米，总投资额超过20亿元。业态上，金诚之星这座地标综合体将拥有五星级酒店、商业写字楼、临街商业和综合商务配套、高端公寓、综合演艺中心等板块。
除了是地标综合体之外，该项目还是一个面向大众的智能化、全景化的O2O服务平台，亦是金诚集团所有业态的呈现载体，它将为客户提供最极致的消费体验服务，并向金诚产业、金诚特色小镇即时反馈客户需求。
据悉，除君山萌宠小镇的金诚之星外，金诚之星还在杭州、苏州等多个城市落地。“金诚之星将在重点产业打造以及配套产业协同发展过程中发挥重要的作用，相信未来所有金诚之星将会形成联动效应，更好地服务于金诚特色小镇的发展。”在开工仪式现场，金诚集团董事长韦杰说。
一直以来，湖南省都是金诚特色小镇布局的重要省份，除萌宠小镇综合项目，金诚在湖南还有汨罗中华诗歌文化小镇、金诚影视小镇(汨罗)暨湖南省神鼎山森林公园开发项目、张家界韩国街项目、张家界天门山镇等。其中，汨罗中华诗歌文化小镇是国家财政部第二批PPP示范项目，项目将围绕“三江两岸、三点一线”进行布局，打造世界著名的，集诗歌文化传播、体验、交流、互动于一体的诗歌中华小镇。项目预计总投资50亿元，由金诚集团、汨罗市政府、中铁十八局集团三方共同打造，目前该项目已开工建设。
通过近九年的历程，金诚已发展为一家综合性的现代城市发展集团，以金诚特色小镇为核心产品，致力于打造“人、产业、城市”三位一体、高度融合发展的全生态城市系统，助推全球“新型城镇化”。截至2017年5月，金诚在全国签约、在建特色小镇项目达52个，政府项目签约量超5000亿人民币。
链接：
金诚集团
是一家综合性的现代城市发展集团。以金诚特色小镇为核心产品，致力于打造“人、产业、城市”三位一体、高度融合发展的全生态城市系统，助推全球“新型城镇化”。集团双总部位于中国杭州、苏州，目前在8个国家和地区的60多座城市设立了分支机构。集团下属新城镇投资集团、财富管理集团、学校教育、医疗健康、酒店集团、宝明地产集团、农业、餐饮、智能家电、文化旅游等业务板块，拥有6家经备案的私募基金管理人，1家基金销售公司，5家公众公司，在全球拥有上万名员工，旗下累计资产近500亿，收入近70亿元。
