土地出让 价格（万元） 6670

意向用地者 湖南中化地产 有限公司

根据《协议出让国有土地使用权规范》的有关规定，本着公开、公平、公正的原则，经报市人民政府批准，我局拟以协议出让方式出让壹宗国有建设用地使用权。现将拟协议出让地块的有关情况公示如下：

一、协议出让地块的基本情况

1

宗地位置

金鹗中路以南

土地用途

商服、城镇

住宅用地

土地面积（㎡）

3159

出让年限（年）

商服用地40年，城镇住宅用地70年

1.市规划局批准的宗地主要技术经济指标为：计容总建筑面积≤30209.24㎡，其中：住宅≤26740.04㎡、商业≤3376.1㎡；对外公厕≥44.59㎡，消防控制室≥48.51㎡；建筑密度≤49%；容积率≤9.56；建筑限高≤100m;绿地率≥10%；停车泊位≥56个。其他：①物管用房面积在市政府小区内予以统筹安排。②受让方应负责协调解决周边日照、相邻关系等相关问题，并服从城市整体规划要求。③海绵城市、绿色节能环保、充电桩、文化体育等其他公共、公用设施应符合相关规定要求。”同时明确“同意将红线范围内土地进行出让，因地块面积较小，不宜单独建设，受让方建设前须协调处理好与西侧‘市政府家属区临街地段旧改项目一期’通道共用、地库连通、物业共管等事宜及对用地周边建筑的日照、间距、安全等相邻关系。项目停车位、建筑密度指标不满足问题，可纳入政府小区予以综合平衡解决，绿地率不足部分应按相关规定进行异地补绿。”

2、经2017年第二次市城区土地储备与出让委员会研究本宗地按协议出让方式出让。

3、特别说明：⑴本项目产权调换房屋监控资金共4853.7077万元。土地出让后由市国有土地房屋征收管理处依法按程序将该款项视还建房工程进度返还给土地受让人。⑵土地受让人须在宗地范围内提供非住宅产权调换房屋建筑面积816.21平方米；住宅产权调换房屋39套、建筑面积5405.13平方米（楼层在4-14层）。

备注

二、公示时限：2019年1月30日至2019年2月6日

三、意见反馈方式

在公示期限内，任何单位、组织和个人对本公示所列内容有异议的，请以书面方式提出。

联系单位：岳阳市国土资源局

单位地址：岳阳大道南侧

邮政编码：414000

联系电话：8691907

联 系 人：张凤霞

岳阳市国土资源局

2019年1月30日