岳市国土资土网挂告[2019]01号

经岳阳市人民政府批准，岳阳市国土资源局决定以网上挂牌方式出让壹宗国有建设用地使用权, 并委托岳阳市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：

宗地

编号

岳土网挂

（2019）01号

交款

时间

出让合同签订之日起1个月内支付成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起12个月内付清。

起始价

（万元）

197440

出让

年限

金融用地40年，商服用地40年，城镇住宅用地70年，公共服务设施用地50年

宗地

坐落

位于岳阳楼区五里牌街道办事处，东依高山坡路，南靠市委大院，西临南湖大道，北至青年中路。

用地面积（㎡）

131627.9㎡（197.44亩）

保证金（万元）

98720

土地

用途

金融、商业、住宅、公共服务设施

用地

加价幅度（万元）

100

其他规划指标

计容总建筑面积≤486148㎡，其中：住宅≤312043㎡，商业≤168206㎡，幼儿园(12班)≥3220㎡，社区服务站≥830㎡，物管用房≥1549㎡，对外公厕≥140㎡，垃圾站≥160㎡；建筑密度≤35%；容积率≤3.69；绿地率≥30%；停车泊位≥4863个；海绵城市要求：70％的降雨就地消纳和利用。其他建设要求：①在总经济技术指标不变的前提下，A、B、C、D、E、F六个地块可根据需要进行局部调整优化。②A、B、C、D、E、F六个地块整体规划、整体出让，并建成开放式社区。③将绿色环保节能、乔木进城要求纳入项目设计。④土地受让者建设前须自行协调处理好与周边建筑的间距、日照、通道等相邻关系。⑤充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施,应符合国家、省、市相关规定要求。

该宗地分为A、B、C、D、E、F六个地块。

其中：A地块经济技术指标：用地性质：金融、商业、住宅用地；净用地面积33194.8㎡；计容总建筑面积≤152640㎡，其中：住宅≤30000㎡，商业≤122250㎡，物管用房≥150㎡，垃圾站≥160㎡，对外公厕≥80㎡；建筑密度≤57%；容积率≤4.6；绿地率≥20%；停车泊位≥1526个；金融财富中心≥150米。

B地块经济技术指标：用地性质：商业用地；净用地面积11245.2㎡；计容总建筑面积≤31487㎡，建筑密度≤46%；容积率≤2.8；绿地率≥18%；停车泊位≥315个，建筑限高≤80米。

C地块经济技术指标：用地性质：商业、住宅用地；净用地面积4028.8㎡；计容总建筑面积≤18436㎡，其中：住宅≤15960㎡，商业≤2476㎡，建筑密度≤25%；容积率≤4.58；绿地率≥35%；停车泊位≥185个，建筑限高≤100米。

D地块经济技术指标：用地性质：商业、住宅用地；净用地面积45118㎡；计容总建筑面积≤141908㎡，其中：住宅≤130365㎡，商业≤10018㎡，物管用房≥695㎡，社区服务站≥830㎡；建筑密度≤28%；容积率≤3.15；绿地率≥35%；停车泊位≥1419个；建筑限高≤100米。

E地块经济技术指标：用地性质：商业、住宅、公共服务设施用地；净用地面积28038.2㎡；计容总建筑面积≤110006㎡，其中：住宅≤104205㎡，商业≤1975㎡，幼儿园（12班）≥3220㎡，物管用房≥546㎡，对外公厕≥60㎡；建筑密度≤22%；容积率≤3.92；绿地率≥35%；停车泊位≥1107个；建筑限高≤100米。

F地块经济技术指标（暂未征拆地块）：用地性质：住宅用地；净用地面积10002.9㎡；计容总建筑面积≤31671㎡，其中：住宅≤31513㎡，物管用房≥158㎡；建筑密度≤20%；容积率≤3.17；绿地率≥35%；停车泊位≥317个；建筑限高≤100米。

挂牌报价

起始时间

2019年02月

20日09时

保证金

截止时间

2019年03月04日17时

挂牌报价

截止时间

2019年03月07日10时

限时竞价

开始时间

2019年03月07日10时

（一）交地时间: A、B、C、D、E、G地块在成交价款付清后三个月内交地。F地块在成交后18个月内交付。

（二）动工时间：交地之日起一年内。

（三）竣工时间：动工之日起三年内。

（四）交地条件：拆迁后的现状土地（宗地内的管网迁改及费用概由竞得人负责）

（五）特别说明：

①竞得人在签订出让合同前，须出具8家以上银行或金融类公司进驻意向书。否则，将取消竞得资格，并追究其违约责任。

②配建的社区服务用房产权须无偿移交给楼区政府。

③项目建设及地下车库开发不得影响现状管涵；土地受让人应确保宗地范围内地下人行通道畅通。

④宗地出让后，由岳阳楼区人民政府负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。因出让范围内F地块未完成征拆，F地块本次为预约出让，出让成交价中包含F地块地价款。楼区政府承诺在成交之日起18月内完成征拆及净地交付手续。

二、出让人、挂牌人

出让人：岳阳市国土资源局

挂牌人：岳阳市公共资源交易中心

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间：

四、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加本次的网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人须承诺竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并提供商业金融机构的资信证明。

五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

六、本次网上挂牌出让的详细资料见《岳阳市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。有意竞买者登陆岳阳市公共资源交易门户网站（http://ggzy.yueyang.gov.cn）点击交易平台进入国土资源交易系统进行查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。申请人须全面阅读有关挂牌文件，也可到现场踏勘挂牌出让宗地,如有异议，应当在提交竞买申请前向市国土资源局提出书面意见。申请一经提交后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

宗地信息咨询电话：0730-8691907

交易流程咨询电话：0730-2966696

七、本次网上挂牌交易出让文件若有变更以出让前最后公告为准。

岳阳市国土资源局

岳阳市公共资源交易中心

2019年1月30日