岳阳市房地产管理局关于进一步加强商品住房预售管理的通告

　　近段，我市出现了一些房地产开发企业以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用的现象，这些不正当经营行为严重扰乱了房地产市场秩序、侵害了消费者合法权益。为进一步加强房地产市场监管，规范商品住房预售行为，现就有关规定通告如下：

　　一、未依法取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的款项，不得参加任何展销活动;已收取或变相收取定金、预定款、诚意金等性质款项的，应当立即停止违法违规行为，并在本通告发布之日起15日内退还所收款项。

　　二、依法取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业应当在10日内一次性公开全部准售房源和每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。

　　三、房地产管理部门将加大执法检查力度，依法查处违法违规销售商品住房的行为，并公开通报房地产开发企业的不正当经营行为，将其列入违法严重失信房地产开发企业名单;涉嫌犯罪的，移交司法机关依法追究其刑事责任。

　　四、加大对扰乱房地产市场行为的监督力度，设立举报投诉电话(受理单位：市房地产监察支队，电话：0730-8758177，地址：岳阳大道房地产交易中心13楼)

　　五、本通告自发布之日起施行。

　　岳阳市房地产管理局

　　2017年6月28日