□本报记者 颜君

　　城区小区的大门、绿化带、电梯口等公摊面积处，几乎“见缝插针”的充斥着各类广告。这些公摊面积被小区物业卖给了商家，收入却揽入自己囊中，业主无法享受这些广告带来的收益。

　　现状：小区内广告泛滥

　　8月20日，记者来到城区某高档小区。在小区门口自动栅栏式道闸上有着显眼的楼盘广告，走进门就看到草坪上立着一幅大型广告灯箱，电梯门上贴着一超市的巨幅广告，走进电梯，里面挂有6幅广告，内容从餐饮、保险、理财、售楼不一而足。

　　随后，记者又前往多个小区了解观察，情况大同小异。几乎每个小区入口处都设置有明显的广告牌，小区绿化带是广告的重灾区，灯箱广告每天24小时循环宣传，楼道口更是铺天盖地的广告。

　　“电梯广告，是除了小区入口广告灯箱外第二重要的资源地。”从事广告业务工作的业主李先生说，这种“强制性阅读”效果非常好，有很多大型企业都愿意为此掏腰包。

　　质疑：广告收费用在何处?

　　在某小区的灯箱广告下，记者看到贴有广告位招租并留有电话号码，便自称某广告发布商，想投标广告。对方听后，非常热情地向记者“推销”起小区里的广告牌。记者表示想要做户外灯箱广告，对方称灯箱广告500元/月，并称其是某广告公司的，物业已经把小区内的灯箱广告和电子屏幕广告承包给了该公司。

　　记者粗略地算了下账：仅小区灯箱广告，一盏灯一年就有6000元的广告费，大一点的小区，按30盏灯算，一年总费用就是18万元。而这笔费用的收取，多数业主表示不知情。

　　对此，某小区业主陈先生表示，他知道小区物业肯定收取了广告费用，但费用是否用于小区的维护和管理就不知道了。陈先生认为，物业收取广告费，如果用于改善小区居住环境，还是可以接受。

　　说法：小区广告费应由业主支配

　　那么，小区广告费究竟应由谁支配?记者联系到了岳阳楼区人大信访办樊诚。他表示，2007年颁布的《物权法》早已明确规定，小区广告牌收益归业主支配，但由于城区许多小区的业委会形同虚设，所以才会有广告牌收益之争。

　　对于物业将公共费用收入囊中，却不公布明细的行为，湖南金鹗律师事务所律师何力表示，物业如果未经业主大会或业主委员会同意，利用小区“公摊面积”，向发布广告的个人或组织收取广告费并“据为己有”，则该行为是违反相关法律规定的。