□本报记者 李维坤

　　家住湖畔新村的李爹最近有点烦。原本居住在一个环境优美、景色迷人的文明小区里，谁知近来楼下车库改造成了肉店，每天被砍肉声吵醒后，看到的则是对面车库改造成面馆的烟雾，隔壁还有一家车库改造的理发店，吹风机声不绝于耳。李爹和小区居民向求索街道办事处、湖畔社区、业主委员会等部门反馈多次，却一直无果。

　　现象：文明小区里，车库变门面

　　湖畔新村始建于2002年，10多年来，该小区一度被岳阳市评为文明小区。居民们文明和谐、邻里关系也非常友好，成为岳阳名副其实的文明窗口，是其他小区学习推广的模范。南湖风景区、办事处、居委会等诸多会议也安排在该社区召开，“连浙江省委也前来我们小区考察过，他们不敢相信10多年前建设的老区竟然能保护得这么好。”小区业委会主任丁建华自豪地说。

　　然而，从8月份以来，居民们发现小区的车库被陆陆续续进行装修改造。“我们小区一楼全部规划为车库，有些车库被私人买走，有些还属于开发商。”李爹说，刚开始去问改造车库做什么用途，对方说是做办公室，没过多久就发现，其实是将车库私自改造成店铺，改变了房屋的用途。

　　记者在小区内看到，在1、2栋有3户私自将车库改造为商业店铺使用。其中，肉店有各种活禽要宰杀，砍骨头时发处阵阵刺耳的声音，面馆则没有任何排烟措施，严重影响环境卫生。

　　原因：车库无法停车，只好“废物利用”

　　事实上，业主们把车库改造成门面也有自己的原因。记者了解到，小区车库初建时就建得太小，根本无法停车。丁建华将记者带到自己的车库里，用尺子丈量车库，发现长度仅有4.3米，大多数私家车的长度都超过了这个尺寸。“正是由于车库较小，基本无法停车，花钱买的车库成了杂物间，所以一些业主便开始着磨如何利用自家的车库。”丁建华告诉记者，面馆是业主亲戚开的，这个亲戚在企业改制后成为了一名下岗工人，无奈之下才开了这家面馆;而理发店则是业主女婿开的。只有肉店是全国连锁店，业主已经与店主协商开到年底，让店主挣回投资费。

　　解决：正在积极协商处理

　　“这是一个普遍现象，主要存在于一些比较老的社区里，私房情况就更严重。新建的小区则进行了统一规划，一般不存在这种现象。”对于小区里车库变门面的现象，湖畔社区书记彭亮表示，这类现象不仅是在湖畔新村存在，城区其他社区均有类似现象，甚至在全省乃至全国都是一样的。“车库属于开发商，物业在管理，但不能改变其用途用于商业活动。”彭亮说，社区曾3次组织开发商、物业、业主和业主委员会进行协商，并张贴紧急公告并给每个商户发了整改函。随后，肉店调整了营业时间，理发店的空调也从行人旁道改装挂墙到上了。“因为这3家店铺私自改造房屋结构和用途，居委会从来没有给他们办理任何相关手续，所以一直是无证经营。”彭亮说，社区曾向建设局、规划局、街道办事处、工商等部门反馈过，但一直没能出台相应的解决措施。

　　正在求索街道办事处联点的湖畔社区主任黄文辉则表示，这件事情办事处已经获悉，并在积极协商处理。他说，要解决此事必须联合派出所、工商、城管、居委会等部门联合执法，办事处将大力配合。