一湖碧水 半城“红利”

——解码东风湖的“生态溢价”

岳阳日报全媒体记者 张小弓 通讯员 贾敏 尹萍 莫流洁

清晨六时，家住岳阳楼区东湖社区的刘迪辉会准时出门。沿着家门口东风湖的环湖绿道走上一圈，是他雷打不动的习惯。湖面薄雾如纱，水鸟掠过，老伙计们三五成群。而几年前，他的窗户常年不敢开——那时的东风湖，雨天污水横流，晴天臭气熏天，鱼有煤油味，菜没人敢买。

“心都被伤透了。”他说。

一片湖，从让人伤透心到让人离不开，中间发生了什么？

东风湖原本是洞庭湖的一部分，上、中、下三湖贯通。上世纪八九十年代，这里还是“万元村”西瓜山的所在，渔民们靠水吃水，日子红火。

后来，城市长大了，污水也跟着涨。沿湖数十个排污口，每天数万吨生活污水直排；高污染、高耗能企业环湖而立。水质跌到劣Ⅴ类，鱼虾绝迹，连岸边种的菜都带着异味。“一年四季不敢开窗”——这不是夸张，是当地居民的真实日常。

刘迪辉的大儿子宁可租房居住，也不愿再闻那股臭味。东风湖从“母亲湖”变成了“避之不及”的城市伤疤。

转机从2017年开始，中央生态环保督察“点名”东风湖。2018年4月25日，习近平总书记来到岳阳考察，勉励“守护好一江碧水”。东风湖的治理，从此按下了快进键。

秀美东风湖。供图：岳阳楼区融媒体中心

岳阳楼区接连打了两场“硬仗”。

先是“救急”：截污纳管，封堵排污口，关停污染企业，清除黑臭底泥。2020年10月，占地65万平方米的东风湖生态公园开园，水质首次达到Ⅲ类，获评湖南省“美丽河湖”。

但光救急还不够。如果湖水没有自我净化的能力，今天清了，明天还可能再臭。于是有了第二步：“提质”——一场更精细的“绣花功夫”。工人们在广阔水域栽植水生植物，打造“水下森林”；投放底栖动物和鱼类，重构生物链；安装曝气机为水体增氧；建设生态缓冲带。从工程治水到生态养水，东风湖学会了“自己呼吸”。

环境好了，人回来了。

湖畔居民彭望生用棚改补偿款在湖边买了一套124平方米的新房，告别了一家三代蜗居70平方米老厂旧楼的日子。

已出嫁的龙汝，以前很少回娘家，如今她成了东风湖的常客。“现在总往娘家跑，住下来都不想走了。”每次有朋友来岳阳，她都会带他们到湖边转转，俨然成了这片湖水的“代言人”。

马壕水质净化中心的技术员邓立峰，2018年刚来岳阳工作时，东风湖“恶臭扑鼻”。几年过去，他不仅见证了水质从劣Ⅴ类到稳定达标的全过程，自己也把家安在了东风湖附近。“我们单位五十几号人，在东风湖旁边买房子的都有十几个人。”

人的回归，带来了市场的回应。

房价涨了。据房产平台数据，东风湖新区二手房参考均价已突破4400元/平方米，部分品质小区均价超过6300元/平方米，一线湖景新盘价格更高。

地价火了。本土一家深耕岳阳的房企持续重仓该区域，累计投资十余亿元，其开发的标杆项目开盘当日数百人齐聚现场，创下当地楼市销售佳绩。

产业变了。污染企业退出后，文旅产业接棒。东风湖生态公园年接待游客量可观，成为岳阳市民休闲娱乐的重要去处。

这就是“生态溢价”最朴素的表达：好环境，真的能当饭吃。它不是什么高深的理论，而是一个个普通人用脚投票的结果——房价涨了，是因为有人愿意为推窗见绿买单；地价火了，是因为开发商看到了这片湖水的价值；产业变了，是因为干净的湖面比烟囱更能留住人。

三十年来，岳阳楼区经历了从“向湖要饭”到“与湖共生”的转变。一湖碧水，换来了半城红利。

这红利，是刘迪辉在湖边散步时的笑容，是龙汝在朋友圈里晒出的湖景，是邓立峰和十几位同事把家安在湖边的选择。也是彭望生从蜗居搬进新房的踏实，是开发商真金白银的投入，是生态公园里每天来来往往的脚步声。

绿水青山就是金山银山——在岳阳楼区，这不是一句口号，而是一笔看得见、算得清的账。