领导好！

本人于今年11月份在临港路岳阳碧桂园购买了一套住房，于2020年4月份交房。

在交完首付款和签订完合同以后，营销人员开具了一张《物业维修基金交存通知单》，让我立刻去银行自主缴纳，否则购房合同无法备案，并且会影响银行的贷款审核！

本人去银行咨询以后，银行工作人员回复说，物业维修基金银行只作为收取媒介，款项会转入到岳阳市物业局，并且不作为房屋贷款审核标准。

下面有2个疑问：

1.本人的期房是否必须得在签订完合同以后立刻缴纳物业维修基金？因为我身边的朋友有些都是在交房的时候才缴纳，还有的是在办理房产证前一个月缴纳的，所以这个时间到底是怎么回事？

2.如果没能第一时间缴纳，是否想那个营销人员讲的一样，会影响房屋合同备案等相关严重问题？

请领导回复。感谢！