张先生：

你好！你的来信我们已收悉。

根据你来信的内容，我们进行了调查核实，并和你本人取得了联系。现答复如下：

《城市商品房预售管理办法》第五条规定：商品房预售应当符合下列条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

目前，临湘湘北国际商贸城还在进行基础土建工程，施工许可证正在办理中。所以，临湘湘北国际商贸城还不符合商品房预售条件，未取得预售许可。

感谢你对临湘市政府工作的关心于支持！

2018年2月1日