1、我是认筹了颐景城房子的，然后也认筹转认购了，所以定金2万说不能退了，这是否合理？ 2、颐景城房子备案价跟开盘优惠价是一样的，开盘选房优惠300元/㎡，但优惠300元/㎡后居然跟备案价一样，那不是欺骗营的销手段吗？房产局监管不利，要备案价有何用？ 3、还没交房就要求按2%点代收契税，这个钱收了干嘛，房子要2020年初才交房。可以这样收吗？（我是首套房要交也是1.5%） 4、办证费按1500元预交，也超出了计价标准吧？ 以上问题不明白 |
| 写 信 人：ly7427写信时间：2018-06-14 09:21:29 |
| 信件回复： |
ly7427先生： 你好！来信已收到，我局非常重视，就信件中反映的问题进行了解，现将相关情况回复如下： 一、两万元的认筹款在市民没有认购到房产时可要求开发商退还，在认购到房产时可将两万元认筹款作为定金抵扣购房款。 二、关于开盘选房优惠300/㎡的事情，不知开发商是怎么跟你约定，若没有给你优惠，认为开发商有存在欺骗营销的行为，你可向工商行政管理部门进行投诉、举报。 三、我局已要求企业进行整改，不得违规代收购房契税、维修资金等。契税应由业主本人带购房合同及有关证明自行到地税大厅缴纳。 四、业主可以拒绝预交办证费1500元。 岳阳县房地产管理局 2018年06月15日 |
| 回复部门：岳阳县政府回信时间：2018-06-15 10:12:17满 意 度：基本满意 |
