岳阳日报全媒体记者 黄诚成

　　“我们楼下的杂物间租出去了，主要是陪读的，也有学生租的，用煤气罐在下面做饭，感觉不太安全。”近日，有居民反映在花板桥的一居民区里不少杂物间被业主改造成出租屋，出租给打工人员、陪读父母及学生。居住环境差不说，乱拉电线、使用煤气罐，存在很大的安全隐患。另外，由于杂物间晒衣服的地方不多，小区里的树就成了晾衣架，看上去很不美观。

　　杂物间改为出租房隐患多

　　24日上午，记者来到花板桥某小区，一进小区门口，就看到绿地上的树上都牵着晾衣绳。随后根据居民张先生的指引，记者看到每个居民楼下的杂物间都有了“改变”，很多杂物间的门口都摆放了桌子，还有自行车，摩托车。记者来到另外一栋楼发现，有个学生正在杂物间里用电磁炉煮方便面，他表示，他是某学校的大学生，因为自己边读书边兼职，才租了杂物间。

　　随后，记者走访了湖畔新村、南湖寓园、太子花园等多个小区，发现居民楼一层杂物间、车库改装成可住人房间的情况比较普遍。选择租住杂物间的人，收入都不太高，为了省钱，他们通常会选择在出租房外搭个桌子或棚子做饭，做饭时产生的油烟就会往楼上飘，难免影响楼上的住户。“杂物间在设计之时就没有安排住人所需要的通水、通电和排风的设备，住人之后必定要接上水电，有的还在墙上钻孔通风，有的甚至把原来的水泥地面挖掉，降低地面以拓展室内空间。这就改变了房屋的结构，会影响房屋的使用年限，还会影响到业主的生活和小区的卫生环境。”因此，不少业主对杂物间出租住人持反对意见，他们认为杂物间出租会带来很多隐患。

　　杂物间监管难度大

　　对于杂物间、车库变身“出租房”的现象，市民质疑是物业公司和有关部门管理不到位造成的。

　　对于这种质疑，不少小区的物业公司表示，杂物间出租后确实不便于管理，物业公司曾专门贴通告，禁止杂物间和车库出租住人，但由于没有执法权，只能口头或是下通知劝阻，效果不大，业主总是以自家老人住、保姆住等各种借口搪塞。

　　记者随后联系到市房管局物业办，“我们没有执法权，居民楼杂物间改为出租房如果有安全问题，可以先到物业去现场鉴定，再由物业到我们房管局的安全办报备，再由安全办去现场察看及鉴定，如存在安全隐患及破坏房屋改造会进行的相应的处罚。”市房管局物业办工作人员告诉记者，市区居民区杂物间改为出租房的现象很普遍，他们已经接到不少居民的投诉，也对这种擅自打承重墙、改变房屋用途的行为进行了劝说。

　　市住房和城乡建设局办公室相关人员向记者透露，杂物间出租住人属于改变原有使用功能，是不允许的，但目前缺乏强制手段。对于市城区不少小区业主私自改变房屋结构的问题，建设部门也只能要求业主现场停工。杂物间变身“出租房”的问题，监管难度较大。