岳阳日报全媒体讯(何 瑶)昨日，笔者从岳阳楼区获悉，随着与岳阳汇影置业有限公司成交合同的顺利签订，位于东茅岭路炮台山美丽家园挂牌出让 的土地，最终以3020万元价格圆满成交。目前，岳阳楼区范围内还有八宗土地即将分批次挂牌出让，分别为：三五一七棚改片区商住用地5宗、枫桥湖路(北侧)住宅用地1宗、恒立商业用地1宗、延寿液化石油气站用地1宗，合计面积为483.71亩，起始总价为87362万元。

　　为全力提升城市开发建设水平，今年岳阳楼区将集中计划、集聚资源、以打造核心引领区和旧城改造重要地块为重点，适当兼顾其他功能地块，拟出让24宗土地。其中四化建北片区、三五一七片区、胥家桥片区地块、洛王西路以北01—16—17地块4宗地均超过了100亩。螺丝港B地块、洛王01—16—17、洛王02—08、市七中片区、四化建A地块、国大及周边地段改造项目、洛王棚改片区等7宗土地价值较优，片区人口密度大、商业服务、小学教育和城市设施配套都比较齐全。

　　净地是招拍挂出让地的关键，为了确保“净地、熟地”供地，岳阳楼区严格执行储备土地供应“出库审批单”制度，强化项目部责任，由区委、区政府督查室牵头，棚改办、国土、征收安置等部门组成联合督查组，严格督查规定时间腾地、垃圾清运、建设围墙或栅栏对库存土地进行开发前期整理。各职能部门做实做细重点项目用地出让前的地籍调查、规划设计、成本审核备案和评估工作，宗地情况说明、规划指标、土地确权图、成本审核备案批复意见、宗地出让方案等资料细致完整，让人一目了然。

　　“好地块，单纯的做住宅，只是一次性消费，房子卖完了就完了;如果做成商业服务，不仅仅有建安营业税和契税，还有源源不断的税源。”岳阳楼区土地储备出让委员会办公室 相关负责人这样说。

　　为此，区委、区政府根据区域环境、房地产市场、产业结构分布进行调查分析，采取“有的放矢”、“以销定产”等方式规划设计项目、包装项目、推介项目，初步确定四化建A地块对应天伦城金三角商圈，面向中青年消费的城市综合体设计;洛王01—16—17地块，对应洛王新天地楼盘设计和建筑风格，或作为高品质住宅楼盘、商务写字楼;洛王02-08地块，利用地理环境优势，打造成王家河流域宜居、宜商建筑群;螺丝港B地块变更为商品住宅楼盘……这些规划和方案，不仅加大土地推介力度，而且实现了土地价值最大化。