准备在中南市场购买二套手房，原房主的国土地证(岳市国用 2014第K1676号）上地类（用途）：城镇住宅用地。但土地使用年限是2044年到期，算起来土地使用年限只有27年了。 请问这房到底是住宅用地还是商业用地?土地使用年限可以续期吗?现在怎么办理吗? |
| 写 信 人：mercer写信时间：2017-12-10 17:05:04 |
| 信件回复： |
已于2017年12月12日下午与当事人联系，该宗土地登记用途为住宅。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（中华人民共和国国务院令第55号）第四十一条“土地使用期满土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照相关规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记”。当事人可以在土地使用期届满前向国土部门提出续期申请。 |
| 回复部门：市国土资源局回信时间：2017-12-14 09:23:26满 意 度：无反馈 |
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