“金三月”正式收尾，回顾这一个月来的岳阳楼市，各项成交数据出现较大幅度上涨，岳阳置业者入市情绪高涨，迎来了年后楼市的首个“黄金期”。

  据新浪乐居岳阳站数据监控中心统计显示，今年3月份（3月1日-31日）岳阳新建商品房成交1912套，环比2月份上涨了21.32%，同比去年3月份则下降了1.14%。成交面积为204644㎡；其中住宅成交1393套，成交面积168245㎡；商业成交519套，成交面积36399㎡。

  从成交情况来看，3月份成交表现最好的是27日和30日，分别成交了124套。日均成交也达到了62套之多。

  从当月的成交量来看，排行前三甲的项目分别是恒大御景湾、岳阳友阿国际广场和岳阳红星国际家居生活广场。分别成交228套、182套和125套。

  2018年3月份岳阳楼盘成交排行TOP10

  3月楼盘活动

  3月份恰逢元宵节、妇女节、植树节，岳阳的楼盘也纷纷加大了营销力度。

  3月3日山水一城9号栋楼王诚意登记盛大开启

  3月9日江河颐璟城和岳阳雅礼实验学校正式签约

  3月1日碧桂园凤凰城千亿手笔公园城市展厅盛大揭幕

  3月10日江河颐璟城诚意登记全城盛启，75-160㎡超值户型免费登记有豪礼，享开盘额外99折

  3月10日奥园誉湖湾新春祈福盛会暨城市展厅盛大开放。

  3月10日美的梧桐庄园二期建面约139-160㎡板式小高层客户诚意登记中，3月24日样板房开放

  3月23日恒大未来城新品发布会暨业主答谢会

  3月10日碧桂园奥体华府VIP诚意登记报名

  3月22日洞庭湖国际公馆H地块开工典礼隆重举行

  3月15日友阿国际公馆携手寓上集团项目合作签约仪式

  3月份各大楼盘推出的活动也精彩不断，元宵节期间美的梧桐庄园推出了元宵喜乐会，恒大御景湾、恒大南湖半岛、宝德东堤湾1号、华容碧桂园等都推出了相应的元宵活动。而妇女节期间美的梧桐庄园开展了晒心中的女神活动，宝德东堤湾1号推出关爱女性健康的义诊活动，南湖名门世家则推出烘焙DIY、美甲、冷餐自助、民谣演义等活动。植树节期间宝德东堤湾1号推出爱植树的亲子活动，美的梧桐庄园推出寻味春天三部曲活动。滨水天玺则推出周末芒果派活动。

  在整个3月期间最有特色的算是碧桂园奥体华府做的1998岳阳城市记忆的微电影了，其在岳阳的传播之大也引起了剧烈的反响。这也为楼盘之后的面世打下了基础。

  总的来看整个3月岳阳楼市的动静不断，尤其是一些品牌房企纷纷加大了传播力度，无论是营销中心面世还是其打造的一系列活动，都不断的吸引眼球，确实为项目后期的造势打下了基础。而品牌房企的加入也标志着岳阳楼盘进入了品质年。未来将有更多优质的产品可供购房者选择。

  3月楼市动态

  从3月份的全国楼市表现来看，3月份各大城市纷纷开启了抢人大战，从南京、福州、厦门、武汉、成都、杭州、天津、长沙、西安、郑州、青岛、济南等城市均出台了大学生落户的相关政策。

  而同时财政部正面回应了关于房地产税的情况，征收房地产税已经提出多时了。对于房地产税的出台，中国多数购房的“刚需”们翘首以盼，认为这是降房价的最有效举措。 

  据媒体报道，房地产税制定曾被列入去年的立法工作计划，不过业界普遍认为这一税种开征时机未到。

  3月份长沙市印发了《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》。芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区行政区域内新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于70%。望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域内新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于30%。《通知》指出，国土资源部门在制订土地供应方案时，将住房城乡建设和规划部门明确的全装修建设要求列入宗地挂牌条件，写入挂牌方案及出让合同。已依法取得土地且未销售的商品住宅项目，可参照实施。

  为加强全装修建设销售管理，《通知》规定，新建全装修商品住宅项目应提供多个装修方案；毛坯部分按规定进行价格监制,装修部分价格报发改部门备案。销售合同网签备案时，毛坯和装修分开计价。新建商品住宅项目装修部分价格以第三方造价机构核算为准。造价机构应独立公正对装修部分价格进行核定，并承担相应法律责任。

  乐居表示

  这个三月，全国多个城市出台了管控楼市的措施，岳阳并未出台任何调控措施。从成交情况来看相比上个月的成交逐步在回暖，虽然在3月份未有楼盘取得预售证，但据岳阳新浪乐居调查，4月份即将入盘的项目有一些，从这些情况来看，岳阳楼市的“银四月”值得期待。