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200万在全国各地能买多大的房子?15个热门城市差距有点大
作者:    来源:    发布时间:2018年04月12日    责任编辑:李璇

北京16个区,西城房价最高,为12.1万/平米,最低的是延庆,为2.5万/平米。200万的预算,在西城只能买到16.5平米,在延庆能买到80.5平米。如果需要购买65平米以上的房子,则只有平谷、密云、延庆三个区可选。

  在热门城市买一套房要花多少钱?

  热门城市,我们这里选取的是国家统计局70个大中城市中15个一线和热门二线城市,它们是北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都。


  1、北京

  北京16个区,西城房价最高,为12.1万/平米,最低的是延庆,为2.5万/平米。200万的预算,在西城只能买到16.5平米,在延庆能买到80.5平米。如果需要购买65平米以上的房子,则只有平谷、密云、延庆三个区可选。 


  而根据数据显示,北京买房平均花费663万元。如果将住宅分为小型、一般和豪宅三个等级,中低价位住宅的最高价格已经达到了655万元,而中高价位住宅的成交均价则在655万-1420万元,豪宅的成交均价则在1420万元以上。

  所以200万的预算,在北京要么买一套小型住宅或者什么也干不了。

  2、天津

  天津18个区,和平区房价最高,为5.9万/平米,最低的是大港区,为1万/平米。200万的预算,在和平区只能买到34.1平米,在大港区能买到208.5平米。如果需要购买65平米以上的房子,除了和平、南开和河西三个区,其他15个区都可以。


  数据显示,天津买房平均花费177万元,中低价位住宅的最高成交价为171万元,中高价位住宅的成交价在171万元-297万元之间,而豪宅的成交价则超过297万元。所以200万的预算在天津能买套一般住宅。

  3、上海

  在上海的18个区中,房价最高的是静安区,为9万/平米,最低的是金山区,为1.8万/平米。200万的预算在静安区只能买22.3平米,而在金山区则能买到109.3平米。

  如果购买65平米以上的住宅,则只能在奉贤、崇明和金山三个区中选择。


  数据则显示,上海买一套房的平均花费为592万元,中低价位住宅的最高成交价为489万元,中高价位住宅的成交价在489万元-1114万元之间,豪宅的成交价高于1114万元。

  所以在上海,200万的预算,要么只能买套小型住宅,要么只能购买偏远郊区的一居室。

  4、南京

  在南京的13个区县中,房价最高的是鼓楼区,单价4万/平米,房价最低的是高淳区,单价0.9万元/平米。

  200万的预算,在鼓楼区能买到50.4平米,而在高淳区则可以买到223.9平米。


  数据显示,南京买一套房的平均花费241万元,中低价位住宅的最高价已达到258万元,中高价位住宅的价格区间为258万元-437万元,豪宅价格超过437万元。

  200万的预算,可选择的房子并不多,主城区也就能买一套小型住宅,单身公寓或者一居室。

  5、无锡

  无锡房价最高的是南长区,为1.4万/平米,房价最低的是江阴市,为0.9万/平米。

  数据显示,无锡买一套房平均花费为163万元,中低价位住宅的最高成交价格为151万元,中高价位住宅的成交价格区间为151万元-246万元,豪宅的价格超过246万元。

  在无锡买房,200万元的预算可选择的范围还是很大的。


  6、杭州

  杭州房价最高的区是上城区,价格为4.4万/平米,最低的是富阳区,价格为1.9万/平米。200万的预算在上城区只能买到45.5平米,而在富阳区则能买到107.5平米。

  数据显示,杭州买套房平均花费为281万元,中低价位住宅的最高成交价为282万元,中高价位住宅的成交价格区间为282万元-504万元,豪宅的成交价格超过504万元。

  7、合肥

  数据显示,合肥房价最高的是政务区,为2.1万/平米,最低的是新站区,为1.2万/平米。数据显示,合肥平均购房成本为136万元,中低价位住宅的最高成交价为119万元,中高价位住宅的成交价格区间为119万元-217万元,豪宅成交价格超过217万元。

  200万的预算在合肥买房问题不大,而且能买到小三居及以上的房子。 


  8、福州

  福州房价最高的区是鼓楼区,单价3.6万/平米,房价最低的区是马尾区,单价为2.1万/平米。数据显示,福州买房平均花费155万元,中低价位住宅最高成交价为130万,中高价位住宅成交价格区间为130万-312万,豪宅成交价超过312万元。

  200万的预算在福州买套65平米以上的房子,除了鼓楼区之外,其他4个区都可以,但在台江区也就只能买到一居室,在马尾区则可以买到一套小三居。

  9、厦门

  厦门房价最高的区是思明区,为5.9万/平米,最低的是翔安区,为2.4万/平米。在厦门,买一套房平均要花费413万元,而中低价位住宅的最高成交价格为已经达到346万元,中高价位住宅的成交价格区间为346万元-860万元,豪宅成交价超过860万元。

  200万的预算,只能买套小房子,而如果要买65平米以上的房子,只能选择同安和翔安区。

  10、济南

  济南房价最高的是历下区,为2.5万/平米,房价最低的是章丘区,为1万/平米。而济南买房平均花费为133万元,所以200万的预算在济南买房已经相当宽裕了。在房价最高的历下区就能买套中等两居室。

  11、郑州

  郑州房价最高的依然是郑东新区,单价高达2.3万/平米,房价最低的是上街区,为6000元/平米。200万的预算在郑州买房可选度很大,郑东新区也能买套标准的两居室。 

  12、武汉

  武汉房价最高的是武昌区,为2.3万/平米,最低的是新洲区,为7000元/平米。

  数据显示,武汉买套房的平均花费为107万元,豪宅的成交价是155万元起。现在的问题是,武汉由于供需矛盾,当前茶水费比较普遍,装修款基本是肯定要交的,所以在武汉买房,套均价格还要上浮20-50万元左右。但200万的预算,在武汉可选度还是比较高的。 

  13、广州

  200万元的预算如果要买65平米以上的房子,除了越秀区、天河区、海珠区和荔湾区之外,都可以买。广州有武汉同样的问题,双合同比较盛行,存在绑定车位或者装修,全款支付等问题,实际购房成本还需要上浮。


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